1、关注户型格局：大多数高层住宅都是框架结构，一层对称规划两户或者是四户的设计，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，南北通透的房子成了“奢侈品”。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，吧不易拆改，户型格局很难改变。所以在挑选高层住宅时，要关注户型格局，充分考虑入住后的舒适程度。
2、看密度赏景观：高层住宅的品质如何鉴别，关键因素就是密度，密度越低，居住品质越高。除了密度之外还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向，还要考虑周边地区未来规划，由于高层视野好，看得远，日后一眼往出窗外的景色绝对会影响居住的心情。
3、电梯与户宅数量：因为是高层，日常对电梯的依赖程度极高，因此电梯的数量与户宅数量应该是可以匹配的。比如一梯配两户，两梯配四户，这样在早晚高峰时，才不会显得时间紧张。
4、物业与安保：高层的小区住户众多，管理起来很复杂，因此需要考量物业的管理水平以及安保能力。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。