南京九项楼市新政出台，其中对于假离婚来买房的漏洞终于被限制，为了确保地产市场的长治久安，南京购房需要追溯两年内离婚记录，看来假离婚买房行不通了，假离婚买房终于被限制了吗？下面汇感网带来介绍。
假离婚买房终于被限制了吗？
据南京发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》：优先保障本市户籍无房家庭刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。夫妻离异，任何一方自离异之日起2年内买房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
焦点一：有人“离-结-离”怎么办?
解读：南京版的“宁九条”中明确，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭的总套数计算。此举既可满足离异人士合理的住房需求，也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。
记者了解到，有买房人第一时间在朋友圈发文称，因为限购只“锁定”上一次的离婚记录，因此可以“合理”操作规避该项政策，操作路径如下：“先将家庭房产全部转至妻子名下，然后离婚，再找一位名下无房人士结婚，结婚后再离婚，这样一来，就可以以无房人士的名义再次购房。”
这样的操作可行吗?业内人士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，从目前公布的“宁九条”条款来看，确实没有明确“溯及既往”的要求，只提出“在夫妻自离异之日起2年内”这一条件，至于2年内离过几次婚，并未写明。不过，“深八条”在出台后即堵上了这一漏洞，对于购房者想通过“离婚-找无房户结婚-再离婚”的方法以获得购房资格的漏洞，深圳市住建局明确，将追溯购房人3年内的所有离婚记录。因此，南京版的“宁九条”不排除也将出台细化措施堵漏。
点二：已开的购房证明算数吗?
解读：不少买房人还向记者表示，昨天(7月22日)刚刚开到手的购房证明，还管用吗?有人直言不讳地表示，自己通过离婚的方式获得了购房资格，不知“宁九条”公布后，购房资格是否有效?
业内人士介绍，“宁九条”由南京市住房保障和房产局、南京市发改委等七家单位联合发布，落款日期为7月22日，不过发布日期为7月23日凌晨，且强调“本通知自发布之日起执行”。按照过往经验来看，“宁九条”应于2020年7月23日正式执行，之前开出的购房证明都应有效。
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