租房子如何辨别中介和房东租房怎么直接找到房东

租房子的时候，大家是不是一般都在网上找信息，会发现很多房子价格和信息发布的不一样，这个时候一般就是中介啦。那么租房子如何辨别中介和房东租房怎么直接找到房东？汇感网小编带来介绍。

1、看历史发布如果这个人经常发布租房信息，那么他是中介或者代理人的可能性是非常大的，如果通过电话沟通或者加微信聊天，比较像是一个正常人的生活状态，一般可能就是房东本人。

2、看标题和内容中介是专业租房的机构，所以通常来说他们更懂得吸引租房者，如果看到发布消息的标题和内容有“近地铁”、“生活便利”等等诱惑名词，对租房者又没有什么要求的话，很可能就是中介公司的。而房东会对房子描述得比较详细，而且会对租房者提一大堆要求，并且一般不直接留电话，怕别人骚扰。

3、电话联系的反馈辨别房东和中介最简单的方法就是打电话，如果电话接通以后不告诉你房子的具体位置，反而问一堆你的需求问题，那么对方肯定就是中介。也可以百度一下对方的联系号码，很多也是能直接判断的。

4、核实房东产权信息租房意向谈定了以后，一定要核实房产证和房东身份登记信息，不要不好意思开口，如果房东无法提供或者信息核对不上，就需要谨慎对待，避免被骗。

1、朋友介绍：

朋友或者熟人介绍租房可以有效地避开中介公司，且朋友一般对房子比较了解，所推荐的房子般都会满自己的租住需求。

2、租房网站找个人房源：

大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。

3、实地找房：

看自己想住在哪一片区域，然后确定几个意向居住小区。小区里那些欲往外出租的房东有一部分将出租信息贴在窗户上、小区信息公告栏上，然后将联系信息记下来，直接找到房东交涉。

4、逛社区论坛：

大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话，将这些信息记录下来，然后联系房东。

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权);

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷;

3、应对租房者是否有权转租明确约定;

4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);

6、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权，如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

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