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房屋裂缝鉴定标准：甲级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，建筑结构安全；B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，部分结构构件处于危险状态；C类：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，部分部位出现险情，构成局部危房等。
什么样的裂纹是正常的裂纹？宽度一般在0.05mm以下，当荷载不超过设计要求时，这类混凝土的固有微裂缝一般视为正常。判断一个裂缝是否有害，首先是对结构安全性和耐久性是否有害。
1.其次是是否影响使用功能(比如防水防潮)。比如小于0.1 ~ 0.2 mm的裂缝视为无害裂缝，可以在表面简单封闭，做柔性防水层更安全。楼板裂缝0.3 ~ 0.4 mm，对结构是安全的。它被认为是无害的裂缝，所以不能治疗。对于受力梁、柱，涉及结构安全，裂缝要妥善处理。
2.混凝土墙的裂缝主要是由混凝土本身和施工过程引起的。这种裂缝可以通过自动低压灌浆来修复。自动低压灌浆技术是北京冶金工程裂缝处理中心针对混凝土裂缝灌浆领域开发的一项综合技术，包括材料、机具、施工。灌浆后，修补裂缝内部填充AB-1灌浆树脂，抗拉强度和粘结强度高，不会再次开裂。
房子出现裂缝的原因有哪些？1.沉降裂缝。裂缝多较深或贯通，位置与沉降方向一致。沉降大的裂缝往往有一定的错位，裂缝的宽度与沉降值成正比。产生裂缝的原因是结构构件落在未经处理的回填土或软弱地基上。
2.温度裂缝。在商品混凝土养护期间，寒流袭击商品混凝土表面，可能导致商品混凝土表面产生裂缝。但裂缝深度一般只有30mm左右，结构完整性保持在表面以下。
3.其他施工裂缝。在施工、构件制作、脱模、运输、堆放、吊装过程中，有时会出现各种裂缝；后张预应力构件和预制空心板过早或过晚抽芯会造成商品混凝土坍塌或开裂；构件吊装时吊点不正确；构件堆放时，支撑垫木不在一条直线上，或悬臂过长，造成构件运输时剧烈振动和冲击；在地面施工中，过多的抹灰接触往往会造成表面裂缝。
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